Даже в самых чистых квартирах могут оказаться тараканы, путешествующие по мусоропроводу, потому что отходы не вывозят вовремя. Бывает и такое, что вредители заводятся в соседской квартире, где живут не очень чистоплотные люди. На ком лежит ответственность за выведение тараканов из дома: на управляющей компании или жителях? В каких случаях этим должна заниматься УК, а когда сами жильцы, рассказал «МК в Великом Новгороде» юрист Юрий Митин.
Борьба с тараканами в многоквартирном доме — это актуальная проблема, с которой сталкиваются многие жильцы. Ответственность за выведение вредителей может быть распределена между управляющей компанией (УК) и самими жителями, и это зависит от ряда факторов.
1. Обязанности управляющей компании
Управляющая компания отвечает за поддержание общего состояния многоквартирного дома, включая:
- Содержание общих территорий. В обязанности УК входят в том числе профилактика и борьба с вредителями в общих зонах, таких как подъезды, лестничные клетки, мусоропроводы и подвалы. УК обязана обеспечивать чистоту и порядок в этих местах, что помогает предотвратить появление насекомых.
- Профилактические меры. УК должна проводить регулярные дезинфекционные и дератизационные мероприятия в отношении общего имущества. Это может включать в себя обработку от тараканов, особенно если проблема становится массовой.
- Вывоз мусора. Если УК не организует своевременный вывоз мусора, это может способствовать размножению вредителей. В таких случаях жильцы могут требовать от УК выполнения своих обязательств.
2. Обязанности жителей
Жители многоквартирного дома также имеют свои обязанности, включая:
- Поддержание чистоты в квартире. Уборка и соблюдение санитарных норм в собственных жилых помещениях, что снижает вероятность появления вредителей.
- Сообщение о проблемах. Жильцы должны информировать УК о проблемах с вредителями, чтобы УК могла принять меры. Если проблема возникла из-за соседей, например, в квартире, где ведется антисанитария, жильцы могут обратиться к УК или в Роспотребнадзор.
- Проведение мероприятий в своих квартирах. Если тараканы появились только в одной или нескольких квартирах, жильцы могут сами организовать обработку своих помещений.
3. Когда УК должна вмешаться
Управляющая компания обязана принимать меры в следующих случаях:
- Массовое распространение. Если тараканы появляются в нескольких квартирах и проблема затрагивает общие территории, УК должна провести дезинфекцию.
- Проблемы с мусоропроводом. Если вредители проникают через мусоропровод, УК обязана решить проблему с его состоянием и обеспечить регулярный вывоз мусора.
- Нарушение санитарных норм. Если в доме наблюдаются нарушения санитарных норм, жители могут обратиться в УК с требованием о проведении обработки.
4. Когда жильцы должны действовать
В некоторых случаях ответственность ложится на жильцов:
- Проблема в одной квартире. Если тараканы завелись только в одной квартире, то ответственность за их уничтожение лежит на владельце этой квартиры.
- Недостаточная реакция УК. Если УК не реагирует на обращения жильцов о проблемах с вредителями, жильцы могут самостоятельно организовать обработку и потом требовать возмещения затрат от УК.
5. Правовые меры и действия жильцов
Если управляющая компания не выполняет свои обязанности по борьбе с вредителями, жильцы могут действовать следующим образом:
- Писать жалобы. Жильцы могут подать жалобы в управляющую компанию, а также в Роспотребнадзор или другие контролирующие органы.
- Обратиться в суд. Если проблема не решается, жильцы могут обратиться в суд с иском к УК за ненадлежащее исполнение обязанностей.
- Объединить усилия. Жильцы могут объединиться и коллективно обратиться в УК или другие организации для решения проблемы.
В заключение стоит сказать, что борьба с тараканами в многоквартирном доме — это совместная ответственность управляющей компании и жителей. УК обязана поддерживать санитарные условия в общих зонах, в то время как жильцы должны обеспечивать чистоту в своих квартирах и информировать УК о проблемах. В случае бездействия УК жильцы имеют право на защиту своих интересов через жалобы и судебные разбирательства.
Три года назад суд обязал жительницу Великого Новгорода очистить свою квартиру от мух и тараканов. Хозяйка, державшая несколько собак и кошек, настолько захламила квартиру, что это причиняло большие неудобства соседям.