Совет Федерации одобрил 20 ноября прошлого года закон, который позволит Банку России устанавливать макропруденциальные лимиты для банков и МФО. Ограничиваться будут ипотеки и автокредиты, сообщила пресс-служба Банка России.
Необеспеченное потребительское кредитование ограничили уже в позапрошлом году. Благодаря этому доля рискованных кредитов значительно сократилась.
В ипотеке рискованными выдачами будут считаться кредиты, если заемщик внес низкий первоначальный взнос и тратит на выплату долга больше половины доходов.
Также планируется ограничить ипотеку на срок более тридцати лет, так как за это время могут произойти самые разные сложности, которые трудно предвидеть при выдаче кредита.
Лимиты в ипотеке введут в два этапа. С 1 июля этого года будут лимитированы кредиты на квартиры в новостройках и готовых домах, а с 1 января 2026 года будет введен лимит для кредитов на ИЖС и другие кредиты под залог недвижимости.
Лимиты будут устанавливаться исходя из ситуации на ипотечном рынке и в проектном финансировании.